Новости Объединения

С 1 сентября 2026 года перечень лицензионных требований к управляющим многоквартирными домами организациям дополнится новыми – к персоналу и материально-техническому обеспечению.

Список должен определить кабмин, а Минстрой России разработал проект соответствующего НПА. Эта норма прописана в ч.6.4 ст.193 ЖК РФ, которая начнёт действовать осенью (Федеральный закон от 15.10.2025 №375-ФЗ). С момента публикации НПА Минстрой РФ вместе с депутатами комитета Госдумы России по ЖКХ работали над изменениями в Положение №1110 о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. В итоге на общественное обсуждение вынесен проект №166454, согласно прил.2 которого в минимальные требования, предъявляемые УО, включат слудующие разделы:

Обязательный штат.
- В компании должен быть специалист по управлению МКД, имеющий подтверждённую квалификацию по п.3.5 разд. III профстандарта №269н, а также специалисты по трудовому договору или по договору с подрядчиком – по инженерным коммуникациям, по уборке и санитарной очистке, по текущему ремонту.

Материально-техническое обеспечение:
- нежилое помещение для документации в собственности или в аренде, расположенное в пределах населённого пункта, где находится дом в управлении;
- хотя бы одна самоходная машина для уборки снега и наледи с регистрацией во ФГИС.

Для получения лицензии УО будет достаточно только подать заявления, указав в нём сведения о наличии необходимых помещения и техники. Остальные документы запрашивает ГЖИ в рамках межведомственного взаимодействия. Решение должно быть принято в течение 10–15 рабочих дней.

Минстрой России предлагает также усилить лицензионный контроль: в проекте указаны новые основания для проверок при отсутствии минимально необходимой МТБ и квалифицированных сотрудников (п.4 Положения №1110).